从上海楼市的调查看网络调查的片面性

从7月20日开始，上海搜房新闻中心设立“新闻调查”栏目，对网友比较关心的问题进行投票调查。第一期调查的题目是“上海房价走势”。截止到7月27日调查结束，8天内一共有16652人次参与了本次调查，投票结果如下：
调查主题： 在一系列宏观调控措施施行之后，上海房价在今年下半年会如何变动呢？ (16652)
选项
百分比 图例
继续较大幅度上涨； （5687人）　 34% 　
会基本保持平稳，只有微小幅度的上扬；（1729人）　 11% 　
大幅下跌，楼市有崩盘的可能； （7549人）　 45% 　
不会崩盘，但是下跌是一定的。 （1687人）　 10% 　

在社区的“楼市话题”论坛里，“多头”与“空军”的“多空之辩”一直是关注的焦点，目前是“多头”占上风。而本次调查的投票结果与“楼市话题”的形势刚好相反，选择前两项的“多头”为7416人，占总人数的45％，选择后两项的“空军”则为9236人，占总人数的55％——搜房的多数网友认为房价在连续几年的上涨之后，会在下半年下跌。

业内人士对楼市走向也有不同的看法，只有极少数专家认定楼市会在今明两年内崩盘而导致出现大批“负资产”家庭，大多数则认为房价会小幅上涨或短线下调——即总体上楼市不会有非常大的变动。而本次调查的结果同业内人士的预测也大不相同，有45％的网友认为楼市会崩盘，34％的网友认为房价会大幅上涨，与业内人士总体观点相同的网友只有22％。

55％的网友选择了“大幅下跌，楼市有崩盘的可能”。事实上，楼市崩盘的可能性很小。这是空头的愿望而已。

34%的网友选择了“继续较大幅度上涨”事实上，继续较大幅度上涨的可能性也不大。这也只是多头的愿望。

21％的网友选择了“会基本保持平稳，只有微小幅度的上扬”和“不会崩盘，但是下跌是一定的。”这部分人相对理智一些，他们居于空头与多头之间。

由此可见，投票只是搜房网友中“多”“空”两派博弈的结果，只能代表一些人的愿望，却无法得出楼市走势的趋势。也可以这么说，网络调查的意义不大。